房地产开发企业一级资质许可的初审-西安万信千华
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房地产开发企业一级资质许可的初审

发布日期:2021-06-19 浏览次数:

《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十一条:“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。”

一、申请条件

1.从事房地产开发经营5年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,上一年度房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

5.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7.未发生过重大工程质量事故。

二、申请材料

1.企业法人营业执照副本

2.工程技术、财务、负责人的任命文件及职称证

3.专业管理人员的职称证书

4.满足房地产开发企业资质标准要求的业绩材料:近3年累计竣工项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证、预售证、竣工验收备案表;上年度在建项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证。 

5.房地产开发企业资质证书正、副本

6.房地产开发企业资质申请表(加盖企业公章) 

7.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

三、办理流程

申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,当场作出受理决定。